Giải pháp kết cấu linh hoạt cho nhà ở, nhà phố, nhà cho thuê và công trình dịch vụ

Chủ đầu tư đang cần xây dựng nhà ở nhanh, hạn chế tải trọng lên nền móng và có khả năng thay đổi công năng trong tương lai?

Ngôi nhà cần cải tạo, nâng tầng hoặc bổ sung gác lửng nhưng kết cấu hiện hữu không phù hợp với giải pháp bê tông cốt thép nặng?

Mặt bằng nằm trong ngõ nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc khu vực khó tập kết vật liệu nên cần phương án gia công trước và lắp dựng nhanh tại công trình?

Nhà thép dân dụng là một trong những giải pháp kết cấu phù hợp với nhà ở, nhà phố, nhà cho thuê, cửa hàng, văn phòng, quán cà phê, showroom và các công trình cần tiến độ nhanh, trọng lượng kết cấu hợp lý, không gian linh hoạt.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG LONG HẢI BẮC NINH nhận khảo sát, thiết kế, gia công và thi công nhà thép dân dụng trọn gói theo diện tích, công năng, kiến trúc và điều kiện thực tế của từng công trình.

Long Hải có thể tiếp nhận từ phần móng, khung thép, sàn, mái, cầu thang đến tường bao, trần, điện nước và hoàn thiện cơ bản.

HOTLINE TƯ VẤN: 0969 711 379

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

NHÀ THÉP DÂN DỤNG LÀ GÌ?

Nhà thép dân dụng là công trình sử dụng hệ cột, dầm, khung, giằng và một phần hoặc toàn bộ hệ chịu lực chính bằng thép. Các cấu kiện được thiết kế theo hồ sơ, gia công tại xưởng, vận chuyển đến công trình và lắp dựng thành hệ khung hoàn chỉnh.

Phần khung thép có thể kết hợp với móng bê tông cốt thép, sàn bê tông nhẹ, sàn deck, tường gạch, tường panel, tấm xi măng, mái tôn, mái ngói hoặc nhiều loại vật liệu hoàn thiện khác.

Khác với nhà xưởng công nghiệp, nhà thép dân dụng có yêu cầu cao hơn về công năng sinh hoạt, thẩm mỹ, cách âm, chống nóng, chống rung, chống thấm và khả năng hoàn thiện kiến trúc.

Vì vậy, công trình không thể chỉ dựa vào việc chọn thép hộp hoặc thép hình theo kinh nghiệm. Kích thước cột, dầm, liên kết, móng và sàn cần được tính toán theo nhịp, chiều cao, số tầng, tải trọng sử dụng và điều kiện thực tế.

Một phương án phù hợp phải giải quyết đồng thời ba vấn đề: kết cấu an toàn, không gian thuận tiện và hình thức kiến trúc đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư.

NHÀ THÉP DÂN DỤNG PHÙ HỢP VỚI NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO?

Nhà ở gia đình

Nhà khung thép có thể áp dụng cho nhà cấp 4, nhà một tầng, nhà hai tầng hoặc công trình có gác lửng.

Giải pháp phù hợp với chủ đầu tư muốn rút ngắn thời gian thi công, tạo không gian mở hoặc cần thay đổi mặt bằng trong tương lai.

Nhà phố trong ngõ nhỏ

Với công trình nằm trong khu dân cư đông đúc, việc vận chuyển bê tông, cốp pha và vật liệu khối lượng lớn có thể gặp khó khăn.

Khung thép được gia công trước giúp giảm một phần công việc tại hiện trường. Tuy nhiên, phương án vận chuyển và cẩu lắp vẫn phải được khảo sát kỹ theo chiều rộng ngõ, khoảng không và vị trí tập kết.

Nhà thép có gác lửng

Gác lửng khung thép được sử dụng để tăng diện tích cho phòng ngủ, phòng làm việc, kho, khu sinh hoạt hoặc không gian kinh doanh.

Hệ dầm sàn cần được kiểm tra độ võng, khả năng chịu tải và rung động. Không nên chỉ sử dụng thép hộp nhỏ dựa trên cảm tính vì sàn có thể bị rung, võng hoặc phát tiếng ồn khi sử dụng.

Nhà cho thuê và căn hộ mini

Nhà thép có thể tạo mặt bằng linh hoạt, thuận tiện phân chia phòng và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Đối với công trình nhiều tầng hoặc có mật độ sử dụng cao, thiết kế phải xem xét đầy đủ tải trọng, lối thoát, yêu cầu phòng cháy chữa cháy và quy định xây dựng có liên quan.

Cửa hàng, showroom và văn phòng

Khung thép phù hợp với không gian cần ít cột giữa, mặt tiền rộng và khả năng thay đổi bố trí nội thất.

Công trình có thể kết hợp vách kính, tấm trang trí, trần thả, sàn nhẹ và hệ thống chiếu sáng để tạo hình thức hiện đại.

Quán cà phê và nhà hàng

Kết cấu thép có thể tạo không gian mở, mái cao, gác lửng hoặc hình khối kiến trúc đặc biệt.

Tuy nhiên, khu vực bếp, nhà vệ sinh và không gian ngoài trời cần được xử lý kỹ về chống thấm, chống nóng, thoát nước và thông gió.

Nâng tầng và mở rộng nhà hiện hữu

Khung thép thường được cân nhắc khi chủ đầu tư cần nâng thêm tầng, mở rộng ban công, làm mái che hoặc bổ sung phòng trên sân thượng.

Trước khi thi công, móng, cột, dầm và kết cấu hiện hữu phải được khảo sát. Không nên mặc định rằng khung thép nhẹ thì có thể đặt lên mọi công trình cũ mà không cần kiểm tra.

ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Tiến độ thi công có thể được rút ngắn

Cấu kiện được gia công trước tại xưởng và lắp dựng tại công trình. Phần móng có thể triển khai trong thời gian chuẩn bị kết cấu nếu kế hoạch thi công được tổ chức phù hợp.

Sau khi khung chính hoàn thành, các hạng mục sàn, mái, tường và hệ thống kỹ thuật có thể được triển khai theo từng khu vực.

Trọng lượng kết cấu hợp lý

Kết cấu thép thường có trọng lượng bản thân thấp hơn một số phương án kết cấu truyền thống có cùng công năng.

Lợi thế này đặc biệt hữu ích với công trình cải tạo, nâng tầng hoặc khu vực nền đất cần hạn chế tải trọng. Tuy nhiên, móng vẫn phải được thiết kế theo tải trọng thực tế và điều kiện nền đất.

Không gian sử dụng linh hoạt

Khung thép có khả năng vượt nhịp tốt, giúp hạn chế cột giữa và tạo mặt bằng thông thoáng.

Điều này phù hợp với phòng khách lớn, showroom, văn phòng, cửa hàng và các không gian cần thay đổi bố trí nội thất.

Dễ mở rộng và cải tạo

Các cấu kiện có thể được tính toán để kết nối với phần mở rộng trong tương lai. Việc bổ sung gác lửng, mái che hoặc mở rộng một phần công trình có thể thuận lợi hơn nếu được dự kiến từ đầu.

Phù hợp với kiến trúc hiện đại

Khung thép có thể để lộ một phần trong không gian nội thất hoặc được che hoàn thiện bằng thạch cao, tấm xi măng, gỗ công nghiệp và vật liệu trang trí.

Công trình có thể theo phong cách hiện đại, tối giản, công nghiệp hoặc kết hợp với kiến trúc truyền thống.

Giảm lượng cốp pha tại công trường

Một số hệ sàn và kết cấu thép có thể giảm khối lượng cốp pha, giàn giáo và công việc ướt tại hiện trường.

Mức độ giảm phụ thuộc vào giải pháp sàn, hình thức kết cấu và phạm vi thi công cụ thể.

NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN GIẢI QUYẾT KHI XÂY NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Nhà thép có nhiều ưu điểm nhưng không phải phương án đơn giản chỉ gồm dựng khung và lợp mái. Nếu xử lý không đồng bộ, công trình có thể xuất hiện rung sàn, nóng mái, tiếng ồn, thấm nước hoặc nứt tại vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu.

Kiểm soát độ rung và độ võng của sàn

Sàn dân dụng chịu tải từ người, đồ nội thất, tường ngăn và hoạt động sinh hoạt hằng ngày.

Nếu dầm có độ cứng không phù hợp hoặc khoảng cách dầm quá lớn, sàn có thể rung khi đi lại. Vì vậy, thiết kế cần kiểm tra cả khả năng chịu lực và điều kiện sử dụng.

Chống nóng cho mái và tường

Mái tôn một lớp có thể hấp thụ nhiệt lớn vào mùa hè. Nhà ở cần có giải pháp cách nhiệt, thông gió và xử lý trần phù hợp.

Có thể sử dụng tôn cách nhiệt, panel, lớp bông cách nhiệt, trần hoặc hệ mái có khoảng thông gió tùy kiến trúc.

Cách âm giữa các tầng và các phòng

Sàn thép hoặc sàn nhẹ nếu xử lý không tốt có thể truyền tiếng bước chân, rung động và âm thanh giữa các tầng.

Giải pháp sàn, lớp hoàn thiện, trần và vật liệu cách âm cần được lựa chọn đồng bộ theo nhu cầu sử dụng.

Chống thấm tại khu vực ẩm ướt

Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, khu giặt và mái cần có giải pháp chống thấm riêng.

Các vị trí tiếp giáp giữa khung thép, tường, sàn và đường ống xuyên sàn phải được xử lý kỹ để hạn chế nước xâm nhập.

Chống ăn mòn kết cấu thép

Thép cần được làm sạch và sơn bảo vệ phù hợp với môi trường sử dụng.

Tại khu vực ngoài trời, gần nguồn ẩm hoặc khu vệ sinh, lớp bảo vệ phải được kiểm tra và bảo trì trong quá trình sử dụng.

Phòng cháy và bảo vệ kết cấu

Thép có khả năng chịu lực tốt trong điều kiện sử dụng thông thường nhưng cường độ có thể suy giảm khi chịu nhiệt độ cao.

Tùy loại công trình, quy mô và yêu cầu pháp lý, kết cấu có thể cần giải pháp bọc bảo vệ, sơn chống cháy hoặc hệ thống phòng cháy chữa cháy phù hợp với hồ sơ được phê duyệt.

CẤU TẠO CƠ BẢN CỦA NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Hệ móng và bu lông neo

Móng tiếp nhận tải trọng từ cột thép và truyền xuống nền đất. Phương án móng có thể là móng đơn, móng băng, móng cọc hoặc giải pháp khác theo thiết kế.

Chân cột thép thường liên kết với móng thông qua bản mã và bu lông neo. Vị trí, cao độ và khoảng cách bu lông cần được kiểm soát chính xác trước khi đổ bê tông.

Sai lệch bu lông neo có thể gây khó khăn khi lắp dựng, làm thay đổi vị trí cột hoặc phải xử lý lại tại công trường.

Hệ cột thép

Cột chịu tải từ dầm, sàn, mái và truyền xuống móng. Cột có thể sử dụng thép hình, thép hộp hoặc cấu kiện tổ hợp theo hồ sơ thiết kế.

Kích thước cột không chỉ phụ thuộc vào số tầng mà còn liên quan đến nhịp, chiều cao, tải trọng, vị trí tường và khả năng ổn định của toàn bộ hệ khung.

Hệ dầm thép

Dầm đỡ sàn, tường và truyền tải trọng về cột. Dầm chính và dầm phụ phải được bố trí theo mặt bằng kiến trúc, vị trí cầu thang, nhà vệ sinh và hệ thống kỹ thuật.

Ngoài khả năng chịu lực, dầm cần được kiểm tra độ võng và rung động để đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng.

Hệ sàn

Một số giải pháp sàn thường được cân nhắc gồm sàn deck liên hợp bê tông, sàn bê tông nhẹ, sàn tấm xi măng kết hợp khung thép hoặc giải pháp phù hợp khác.

Mỗi loại sàn có đặc điểm khác nhau về tải trọng, độ dày, cách âm, chống rung, khả năng chống thấm và mức độ hoàn thiện.

Không nên lựa chọn hệ sàn chỉ dựa vào giá thấp mà bỏ qua công năng sử dụng thực tế.

Hệ giằng

Giằng giúp ổn định khung thép trước tác động ngang và trong quá trình lắp dựng.

Hệ giằng có thể nằm trong tường, mái hoặc các vị trí được thiết kế riêng. Việc tự ý tháo bỏ giằng để mở cửa hoặc bố trí nội thất có thể ảnh hưởng đến khả năng làm việc của kết cấu.

Cầu thang

Cầu thang có thể sử dụng khung thép kết hợp bậc gỗ, bê tông, đá hoặc vật liệu hoàn thiện khác.

Thiết kế cần đảm bảo chiều rộng, độ dốc, chiều cao bậc, lan can và sự ổn định trong quá trình sử dụng.

Hệ mái

Mái có thể sử dụng tôn, panel, ngói trên hệ khung thép hoặc các giải pháp kiến trúc khác.

Độ dốc, máng xối, ống thoát nước, diềm mái và vị trí tiếp giáp phải được thiết kế đồng bộ để hạn chế thấm dột.

Tường và vách ngăn

Tường có thể sử dụng gạch xây, panel, tấm xi măng, thạch cao hoặc hệ vật liệu nhẹ.

Tường ngoài cần đáp ứng yêu cầu chống nóng, chống thấm và độ bền ngoài trời. Tường trong cần phù hợp với nhu cầu cách âm, treo đồ và hoàn thiện nội thất.

Long Hải nhận khảo sát và thi công nhiều loại công trình theo nhu cầu thực tế:

• Nhà khung thép một tầng.
• Nhà thép hai tầng.
• Nhà thép có gác lửng.
• Nhà phố khung thép.
• Nhà ở kết hợp kinh doanh.
• Nhà cho thuê và phòng trọ khung thép.
• Văn phòng khung thép.
• Showroom và cửa hàng.
• Quán cà phê, nhà hàng.
• Nâng tầng bằng kết cấu thép.
• Mở rộng nhà hiện hữu.
• Thi công sàn gác thép.
• Mái che, sân thượng và công trình phụ trợ.

Mỗi loại công trình có yêu cầu khác nhau về tải trọng, cách âm, chống nóng, chống thấm và hoàn thiện. Vì vậy, phương án cần được xây dựng riêng thay vì sử dụng một mẫu kết cấu cho mọi công trình.

QUY TRÌNH THI CÔNG NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Khách hàng cung cấp vị trí, diện tích đất, số tầng, công năng, phong cách mong muốn và thời gian dự kiến thi công.

Nếu đã có bản vẽ, Long Hải sẽ tiếp nhận để kiểm tra phạm vi. Nếu chưa có, nhu cầu sử dụng sẽ được tổng hợp làm cơ sở đề xuất phương án ban đầu.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Long Hải kiểm tra kích thước mặt bằng, đường vận chuyển, công trình lân cận, cao độ, nguồn điện nước và điều kiện tập kết vật tư.

Với công trình cải tạo hoặc nâng tầng, kết cấu hiện hữu cần được khảo sát trước khi lựa chọn phương án.

Bước 3: Lập phương án mặt bằng

Mặt bằng được bố trí theo số lượng phòng, nhu cầu sinh hoạt, giao thông, cầu thang, nhà vệ sinh, ban công và vị trí hệ thống kỹ thuật.

Phương án phải đảm bảo công năng trước khi triển khai kết cấu.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Hồ sơ xác định hệ móng, cột, dầm, sàn, giằng, cầu thang, mái và các chi tiết liên kết.

Kiến trúc, kết cấu, điện nước và hoàn thiện cần được phối hợp ngay từ giai đoạn thiết kế để hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.

Bước 5: Bóc tách khối lượng và báo giá

Báo giá được chia theo các nhóm móng, kết cấu thép, sàn, mái, tường, điện nước và hoàn thiện.

Phạm vi vật tư, nhân công, vận chuyển, máy móc, nghiệm thu và bảo hành được thể hiện theo nội dung đã thống nhất.

Bước 6: Thi công móng

Công việc gồm định vị tim trục, đào móng, thi công cốt thép, đặt bu lông neo và đổ bê tông.

Cao độ và vị trí bu lông được kiểm tra trước khi bê tông đông cứng.

Bước 7: Gia công khung thép

Cột, dầm, bản mã, giằng và các cấu kiện được cắt, khoan, tổ hợp, hàn và kiểm tra kích thước tại xưởng.

Sau gia công, bề mặt được xử lý và sơn bảo vệ theo hệ vật liệu đã thống nhất.

Bước 8: Vận chuyển và lắp dựng

Cấu kiện được vận chuyển theo kế hoạch lắp dựng. Cột, dầm, giằng và hệ sàn được lắp theo trình tự nhằm đảm bảo ổn định cho khung.

Tim trục, cao độ, độ thẳng và liên kết bu lông được kiểm tra trong quá trình thi công.

Bước 9: Thi công sàn, mái và tường

Hệ sàn được lắp đặt theo giải pháp thiết kế. Mái, tường bao, vách ngăn, cửa và cầu thang được triển khai sau khi khung chính ổn định.

Khu vực nhà vệ sinh, ban công và sân thượng được xử lý chống thấm theo từng lớp.

Bước 10: Thi công điện nước

Đường điện, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió và các hệ thống khác được bố trí theo hồ sơ.

Việc đi ống xuyên dầm, sàn hoặc tường phải được phối hợp để tránh ảnh hưởng đến kết cấu.

Bước 11: Hoàn thiện công trình

Các hạng mục hoàn thiện có thể gồm trần, sơn, lát sàn, ốp tường, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh và nội thất cơ bản theo phạm vi hợp đồng.

Bước 12: Nghiệm thu và bàn giao

Công trình được kiểm tra theo từng giai đoạn và trước khi bàn giao.

Các nội dung nghiệm thu gồm kích thước, liên kết, sàn, mái, chống thấm, điện nước, hoàn thiện và vệ sinh công trình.

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Chi phí xây nhà thép không thể xác định chính xác chỉ dựa vào diện tích sàn.

Hai căn nhà có cùng diện tích nhưng khác số tầng, nhịp dầm, loại sàn, vật liệu tường, mức hoàn thiện và điều kiện vận chuyển sẽ có giá khác nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gồm:

• Diện tích và số tầng.
• Công năng sử dụng.
• Điều kiện nền đất.
• Phương án móng.
• Khẩu độ và chiều cao tầng.
• Khối lượng kết cấu thép.
• Loại sàn.
• Vật liệu mái và tường.
• Mức độ cách âm, chống nóng.
• Hệ thống điện nước.
• Mức hoàn thiện nội thất.
• Điều kiện vận chuyển, lắp dựng.
• Tiến độ yêu cầu.

Danh mục báo giá theo nhóm công việc

Hạng mục	Đơn vị tính	Phương thức báo giá
Khảo sát hiện trạng	Gói	Theo vị trí, quy mô
Thiết kế kiến trúc	m²/gói	Theo phạm vi
Thiết kế kết cấu	m²/gói	Theo số tầng, độ phức tạp
Thi công móng	m³/gói	Theo địa chất, tải trọng
Gia công kết cấu thép	kg/tấn	Theo bản vẽ
Sơn bảo vệ kết cấu	m²/kg	Theo hệ sơn
Vận chuyển và lắp dựng	Gói	Theo vị trí công trình
Thi công sàn	m²	Theo loại sàn
Thi công mái	m²	Theo vật liệu
Thi công tường, vách	m²	Theo vật liệu
Thi công cầu thang	Bộ/gói	Theo thiết kế
Điện nước dân dụng	m²/gói	Theo phạm vi
Hoàn thiện cơ bản	m²	Theo vật liệu
Nhà thép dân dụng trọn gói	m²/gói	Khảo sát thực tế

Để lập báo giá phù hợp, khách hàng nên cung cấp diện tích đất, số tầng, công năng, vị trí xây dựng, mức hoàn thiện và bản vẽ nếu có.

HOTLINE TIẾP NHẬN BÁO GIÁ: 0969 711 379

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

VÌ SAO NÊN CHỌN XÂY DỰNG LONG HẢI?

Khảo sát trước khi đề xuất giải pháp

Long Hải kiểm tra mặt bằng, nhu cầu sử dụng và điều kiện thi công trước khi đưa ra phương án.

Với công trình nâng tầng hoặc cải tạo, kết cấu hiện hữu được xem xét trước khi lựa chọn hệ khung mới.

Thiết kế theo công năng

Phương án kết cấu được xây dựng sau khi mặt bằng và nhu cầu sử dụng đã được xác định.

Điều này giúp hạn chế tình trạng kết cấu cản trở cửa, cầu thang, nội thất hoặc hệ thống kỹ thuật.

Gia công và lắp dựng đồng bộ

Cấu kiện được gia công theo bản vẽ, kiểm tra trước khi vận chuyển và lắp dựng tại công trình.

Bóc tách khối lượng rõ ràng

Khối lượng được chia theo móng, khung thép, sàn, mái, tường và hoàn thiện để khách hàng dễ kiểm soát.

Nhận thi công nhiều hạng mục trọn gói

Long Hải có thể tiếp nhận kết cấu, xây dựng, điện nước và hoàn thiện theo phạm vi dự án.

Phù hợp với công trình cải tạo

Giải pháp khung thép có thể áp dụng cho nâng tầng, làm gác lửng, mở rộng hoặc cải tạo nhà hiện hữu sau khi đã khảo sát kết cấu.

Kiểm tra theo từng giai đoạn

Các hạng mục được kiểm tra trước khi che khuất và trước khi chuyển sang công việc tiếp theo.

Bảo hành theo phạm vi hợp đồng

Thời gian và điều kiện bảo hành được thống nhất theo từng hạng mục và loại vật liệu.

CAM KẾT CỦA XÂY DỰNG LONG HẢI

Long Hải tiếp nhận và làm rõ công năng trước khi đề xuất phương án kết cấu. Kích thước, vật liệu, phạm vi thi công và mức hoàn thiện được thống nhất trước khi triển khai.

Khối lượng được bóc tách theo từng nhóm công việc. Các phần việc bổ sung ngoài phạm vi được trao đổi với khách hàng trước khi thực hiện.

Tiến độ được xây dựng theo quy mô, thời gian gia công, điều kiện vận chuyển và mặt bằng thi công.

Trong quá trình thi công, Long Hải phối hợp kiểm soát vật liệu, chất lượng gia công, liên kết, chống thấm và vệ sinh công trường.

Sau khi hoàn thành, các bên kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao theo phạm vi hợp đồng.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà thép dân dụng có bền không?

Độ bền phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu, gia công, liên kết, lớp sơn bảo vệ và quá trình bảo trì. Công trình cần được thiết kế theo đúng công năng và điều kiện sử dụng.

Nhà thép có nóng hơn nhà bê tông không?

Mức độ nóng phụ thuộc chủ yếu vào vật liệu mái, tường, lớp cách nhiệt, trần và giải pháp thông gió. Nếu sử dụng mái tôn một lớp và không có cách nhiệt, công trình có thể nóng. Khi được thiết kế đồng bộ, điều kiện nhiệt có thể được cải thiện đáng kể.

Sàn nhà thép có bị rung không?

Sàn có thể rung nếu dầm thiếu độ cứng, khoảng cách dầm quá lớn hoặc hệ sàn không phù hợp. Thiết kế cần kiểm tra độ võng, rung động và tải trọng sử dụng, không chỉ kiểm tra khả năng chịu lực.

Nhà thép có cách âm tốt không?

Khả năng cách âm phụ thuộc vào cấu tạo sàn, tường, trần và vật liệu cách âm. Kết cấu thép không tự tạo ra khả năng cách âm; cần thiết kế các lớp hoàn thiện phù hợp.

Có thể xây nhà thép hai hoặc ba tầng không?

Có thể, nếu hệ móng, cột, dầm, sàn và giằng được thiết kế phù hợp. Số tầng và kích thước công trình cần được tính toán cụ thể.

Có thể làm nhà thép trong ngõ nhỏ không?

Có thể trong nhiều trường hợp. Cần khảo sát chiều rộng ngõ, vị trí quay đầu, chiều dài cấu kiện, khoảng không và phương án vận chuyển trước khi gia công.

Nhà cũ có thể nâng tầng bằng khung thép không?

Có thể trong một số công trình, nhưng phải kiểm tra móng, cột, dầm và kết cấu hiện hữu. Không nên thi công nâng tầng khi chưa đánh giá khả năng chịu tải của ngôi nhà cũ.

Nhà thép có xây được tường gạch không?

Có. Khung thép có thể kết hợp với tường gạch hoặc vật liệu nhẹ. Liên kết giữa tường và khung cần được xử lý phù hợp để hạn chế nứt tại vị trí tiếp giáp.

Chi phí nhà thép có thấp hơn nhà bê tông không?

Không thể kết luận chung cho mọi công trình. Chi phí phụ thuộc vào nhịp, số tầng, loại sàn, mức hoàn thiện và điều kiện thi công. Nhà thép có thể có lợi về tiến độ và tính linh hoạt, nhưng cần so sánh trên cùng phạm vi công việc.

Thi công nhà thép mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số tầng, phương án móng, thời gian gia công và mức hoàn thiện. Tiến độ được xác định sau khi thống nhất bản vẽ và phạm vi.

Long Hải có nhận riêng phần khung thép không?

Có. Long Hải có thể nhận gia công, lắp dựng riêng phần khung hoặc thi công trọn gói theo nhu cầu của khách hàng.

Công trình có được bảo hành không?

Có. Thời gian và điều kiện bảo hành phụ thuộc vào phạm vi, vật tư và hạng mục thi công, được thể hiện trong báo giá hoặc hợp đồng.

LIÊN HỆ THI CÔNG NHÀ THÉP DÂN DỤNG

Nhà thép dân dụng cần được giải quyết đồng bộ giữa kiến trúc, kết cấu, sàn, mái, cách âm, chống nóng, chống thấm và hệ thống kỹ thuật.

Việc chỉ lựa chọn thép theo kinh nghiệm hoặc ưu tiên giảm giá ban đầu có thể làm phát sinh rung sàn, thấm nước, nóng mái và chi phí cải tạo về sau.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

XÂY DỰNG LONG HẢI

Tổng Thầu Xây Dựng, Sửa Chữa & Cải Tạo Nhà Xưởng Công Nghiệp Uy Tín Miền Bắc

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, Xây Dựng Long Hải tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước tại các khu công nghiệp trọng điểm miền Bắc. Chúng tôi đã thi công và hoàn thành hàng trăm công trình từ xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo đến nâng cấp nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, thực phẩm, logistics, dược phẩm và công nghiệp hỗ trợ.

Long Hải cung cấp giải pháp tổng thể cho công trình công nghiệp, bao gồm xây dựng nhà xưởng trọn gói, cải tạo nhà xưởng, thi công sơn sàn epoxy, xử lý nền bê tông, thi công điện nước, phòng sạch, trần vách panel, kết cấu thép và hoàn thiện công trình. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhân sự thi công trực tiếp cùng hệ thống máy móc hiện đại, chúng tôi luôn xây dựng phương án phù hợp với đặc thù sản xuất của từng doanh nghiệp, giúp tối ưu chi phí đầu tư và đảm bảo tiến độ triển khai.

Trong suốt quá trình phát triển, Xây Dựng Long Hải đã trực tiếp triển khai nhiều dự án tại các khu công nghiệp lớn như VSIP, Yên Phong, Quế Võ, Đại Đồng – Hoàn Sơn, Tràng Duệ, Deep C, Nam Đình Vũ, Nomura… Đây là nền tảng giúp chúng tôi am hiểu yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn an toàn và quy trình thi công của các nhà máy đang vận hành.

Chúng tôi cam kết khảo sát tận nơi – tư vấn đúng nhu cầu – báo giá minh bạch – thi công đúng kỹ thuật – bàn giao đúng tiến độ – bảo hành rõ ràng, đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình xây dựng, sửa chữa và nâng cấp nhà xưởng, góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và giá trị đầu tư lâu dài.

Thông Tin Liên Hệ

• CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG LONG HẢI
• Địa chỉ: Số 56, đường Nguyễn Quyền, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh
• Hotline tư vấn: 0969 711 379 – 0338 782 916
• Email: longhaibacninh@gmail.com
•  Website: nhaketcauthep.com

Liên Hệ Ngay Để Nhận:

•  Khảo sát hiện trạng công trình miễn phí
• Tư vấn giải pháp xây dựng, sửa chữa và cải tạo phù hợp với từng nhà máy
• Báo giá chi tiết – minh bạch – không phát sinh
• Phương án thi công tối ưu tiến độ, hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất